阜城县住房和城乡建设局
提示广大购房户谨慎购买商品房的通告
为促进我县房地产业稳定健康发展，规范房地产销售市场，营造一个公平、公正、有序的购房环境，保障您的合法权益，让您明明白白消费，买到理想、合法、手续齐全的房产，避免购房纠纷，请在购房前仔细阅读以下内容：
一、房地产开发企业销售商品房时必须取得“五证”，即：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房前认真查验预购商品房是否取得“五证”，是否在预售许可范围内。
二、望广大购房户在购房时一定要擦亮眼睛，要提高法律意识和风险防范意识。如发现项目开发、建设、销售手续不全等问题，请勿预定、认购或购买。房地产开发、建设及销售属市场行为，如果购买“五证”不全的商品房，业主权益将无法得到保障，后果由自己承担。
三、对五证齐全的，在交付购房款时，一定要与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，并要求开发商及时到住建局办理《商品房买卖合同》备案。
四、所有购房款应当直接存入“商品房预售资金监管专户”，接受资金监管。房地产开发企业不得在监管账户之外收取任何购房款。
阜城县住房和城乡建设局
2022年五证齐全的商品房项目
一、项目名称：古城镇古城家园1#、2#住宅楼
开发企业名称：衡水鑫盛房地产开发有限公司
开发资质等级：暂定级（证号冀建房开衡字第686号）
项目位置：阜城县古城镇
预售银行：衡水银行阜城支行
监管账户：5085184900021
项目建设手续：
（一）国有土地使用权证：冀(2019)阜城县不动产权第0001908号
（二）建设用地规划许可证：冀(2019)阜城县不动产权第0001908号
（三）建设工程规划许可证：建字第131128201902026号
（四）建设工程施工许可证：131128202111180101
（五）预售许可证书：
1、编号：阜预房证第 20220004 号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年4月28日
批准预售的楼号： 古城家园1#住宅楼
套数：53
面积：5453.68平方米
2、编号：阜预房证第 20220005号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年4月28日
批准预售的楼号： 古城家园2#住宅楼
套数：32
面积：2990.56平方米
楼盘信息：
用途：住宅
结构：钢混
公摊：以测绘报告为准
销售状态：可预售
二、项目名称：阜城县城西水厂片区旧城改造项目(中超御城)
开发企业名称：河北中超房地产开发有限公司阜城县分公司
开发资质等级：叁级
项目位置：阜城县西安北大街西侧，中兴路南侧
预售银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜城县支行
监管账户：913007010023218918
项目建设手续：
（一）国有土地使用权证：冀2022阜城县不动产权第0001489号；冀2021阜城县不动产权第0002247号；冀2021阜城县不动产权第0002250号；冀2021阜城县不动产权第0002251号；冀2020阜城县不动产权第0006794号；冀2020阜城县不动产权第0006796号。
（二）建设用地规划许可证：地字第131128202201010号；地字第131128202001085号；地字第131128202001083号；地字第131128202001086号；地字第131128202001082号；地字第131128202001081号。
（三）建设工程规划许可证：建字第131128202102019号
（四）建设工程施工许可证：131128202109290101
（五）预售许可证书：
1、编号：阜预房证第2022100号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年5月31日
批准预售的楼号：1#
套数：144 套
面积：15779.52㎡
2、编号：阜预房证第 2022101号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年5月31日
批准预售的楼号：2#
套数：128套
面积：14141.44㎡
3、编号：阜预房证第 2022102号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年5月31日
批准预售的楼号：7#
套数：72套
面积：9340.92㎡
4、编号：阜预房证第 2022104号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年5月31日
批准预售的楼号：17#
套数：144套
面积：16523.28㎡
5、编号：阜预房证第 2022105号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年5月31日
批准预售的楼号：20#
套数：144套
面积：15779.52㎡
楼盘信息：
用途：住宅
结构：框架
公摊：以测绘报告为准
销售状态：可预售
三、项目名称：旭景悦城二期
开发企业名称：河北旭尧房地产开发有限公司
开发资质等级：叁级
项目位置：华兴街东侧、光明路北侧
预售银行：衡水银行阜城支行
监管账户：5076026300033
项目建设手续：
（一）国有土地使用权证：冀（2018）阜城县不动产权第0001728号
（二）建设用地规划许可证：地字第131128201801012号
（三）建设工程规划许可证：建字第131128201802016号
（四）建设工程施工许可证：131128202003230102号
（五）预售许可证书：
1、编号：阜预房证第 2022002号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期： 2022年4月29日
批准预售的楼号： 3#商住楼
套数：146
面积：16378.15平方米
2、编号：阜预房证第 2022003号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期： 2022年4月29日
批准预售的楼号： 9#商住楼
套数： 144
面积：16824.6平方米
楼盘信息：
用途：商住
结构：框剪
公摊：以测绘报告为准
销售状态：可预售
四：项目名称：阜城县城西水厂片区旧城改造项目(中超御城)
开发企业名称：河北中超房地产开发有限公司阜城县分公司
开发资质等级：叁级
项目位置：阜城县西安北大街西侧，中兴路南侧
预售银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜城县支行
监管账户：913007010023218918
项目建设手续：
（一）国有土地使用权证：冀2021阜城县不动产权第0010156号；冀2021阜城县不动产权第0002251号；冀2021阜城县不动产权第0002249号；冀2022阜城县不动产权第0001490号；冀2021阜城县不动产权第0010157号；冀2021阜城县不动产权第0002250号；冀2020阜城县不动产权第0006793号；冀2020阜城县不动产权第0006794号；冀2020阜城县不动产权第0006796号。
（二）建设用地规划许可证：地字第131128202101067号；地字第131128202001086号；地字第131128202001084号；地字第131128202201009号；地字第131128202101068号；地字第131128202001083号；地字第131128202001080号；地字第131128202001082号；地字第131128202001081号。
（三）建设工程规划许可证：建字第131128202102024号
（四）建设工程施工许可证：131128202111170101
（五）预售许可证书：
1、编号：阜预房证第2022103号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月4日
批准预售的楼号：3#
套数：108 套
面积：11909.88㎡
2、编号：阜预房证第 2022106号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月4日
批准预售的楼号：6#
套数：144套
面积：15779.52㎡
3、编号：阜预房证第 2022107号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月4日
批准预售的楼号：8#
套数：72套
面积：9340.92㎡
4、编号：阜预房证第 2022108号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月4日
批准预售的楼号：9#
套数：72套
面积：9340.92㎡
5、编号：阜预房证第 2022109号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月4日
批准预售的楼号：12#
套数：72套
面积：8715.96㎡
楼盘信息：
用途：住宅
结构：框架
公摊：28%
销售状态：可预售
五、项目名称：中超名著
开发企业名称：河北中超房地产开发有限公司阜城县分公司
开发资质等级：三级
项目位置：阜城县光明路南、中关街东侧
预售银行：河北银行股份有限公司衡水阜城支行
监管账户：11071400000002
项目建设手续：
（一）国有土地使用权证：冀（2021）阜城县不动产权第0010338号
（二）建设用地规划许可证：地字第131128202101082号
（三）建设工程规划许可证：建字第131128202102032号
（四）建筑工程施工许可证：编号131128202112300101
（五）预售许可证书：
1、编号：阜预房证第2022114号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月12日
批准预售的楼号：1#住宅楼
套数：108套
面积：14030.28平米
2、编号：阜预房证第 2022115号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月12日
批准预售的楼号：2#住宅楼
套数：144套
面积：15986.88平米
3、编号：阜预房证第 2022116号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月12日
批准预售的楼号：5#住宅楼
套数：108套
面积：13200.84平米
4、编号：阜预房证第 2022117号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月12日
批准预售的楼号：6#住宅楼
套数：72套
面积：10292.58平米
5、编号：阜预房证第 2022118号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月12日
批准预售的楼号：7#住宅楼
套数：108套
面积：12022.56平米
楼盘信息：
用途： 住宅
结构： 框架
公摊：28%
销售状态：可预售
六、项目名称：阜城县万树城项目
开发企业名称：衡水坤源房地产开发有限责任公司阜城营业部
开发资质等级：衡水坤源房地产开发有限公司
项目位置：阜城县坤腾街东、宏达路南侧
预售银行：阜城农村商业银行股份有限公司城关支行
监管账户：衡水坤源房地产开发有限公司
项目建设手续：
（一）国有土地使用权证：
（二）建设用地规划许可证：
（三）建设工程规划许可证：
（四）建设工程施工许可证：
（五）预售许可证书：
1、编号：阜预房证第2022110号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月5日
批准预售的楼号：6号楼
套数：54套
面积：6952.86平方米
2、编号：阜预房证第 2022111
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月5日
批准预售的楼号：7号楼
套数：134套
面积：13980.81平方米
3、编号：阜预房证第 2022112号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月5日
批准预售的楼号：8号楼
套数：102套
面积：11941.84平方米
4、编号：阜预房证第 2022113号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期：2022年8月5日
批准预售的楼号：9号楼
套数：102套
面积：11966.32平方米
楼盘信息：
用途： 住宅
结构：钢混
公摊：21.8%
销售状态：可预售
七、项目名称：君悦华府
开发企业名称：阜城县胜禾房地产开发有限公司
开发资质等级：二级
项目位置：阜城镇中关街东、振兴路南
预售银行：中国建设银行股份有限公司阜城支行
监管账户：1.2.9号账户13050110461200001907
8号账户13050110461200001871
项目建设手续：
（一）国有土地使用权证：冀（2022）阜城县不动产权第0000533号
冀（2022）阜城县不动产权第0000534号
（二）建设用地规划许可证：地字第131128202201007号
地字第131128202201008号
（三）建设工程规划许可证：建字第131128202202006号
（四）建设工程施工许可证：7# 编号131128202209090101
1#.2#.9# 编号131128202205250101
8#S1 编号131128208804270101
（五）预售许可证书：
1、编号：阜预房证第2022119号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期： 2022年8月23日
批准预售的楼号：8号楼
套数： 44
面积： 6169.68平方米
2、编号：阜预房证第 2022120号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期： 2022年9月28日
批准预售的楼号：1#
套数：72
面积： 8280.96平方米
3、编号：阜预房证第 2022121号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期： 2022年9月28日
批准预售的楼号： 2#
套数： 72
面积：8353.62平方米
4、编号：阜预房证第 2022122号
发证机关：阜城县行政审批局
发证日期： 2022年9月28日
批准预售的楼号： 9#
套数： 72
面积： 8589.42
楼盘信息：
用途：住宅
结构：框架剪力墙
公摊：23%
销售状态：可预售
（阜城县住房和城乡建设局）
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